GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, MATULJI, CENTAR

Građevinsko zemljište s pogledom na more

MATULJI, CENTAR

175 000 €

1201

2,4km od mora

Tip: građevinsko zemljište

Lokacija: Matulji, centar

Pristup: asfaltirani

Priključci: struja, voda, kanalizacija, optika

• asfaltirani pristupni put

• struja, voda i kanalizacija na terenu

• atraktivna lokacija na kojoj rijetko nalazimo ovakve terene

• pogled na more

• mogućnost stambene, poslovne i mješovite gradnje

+385 91 641 5555

Opis nekretnine

Ekskluzivno u našoj ponudi, nudimo na prodaju građevinsko zemljište u samom centru Matulja, u neposrednoj blizini Zdravstvenog centra Matulji, Specijalne bolnice dr. Nemec, novih Plodina, a s s kojeg se pruža predivan pogled na more.

Zemljište je lokacijski u pješačkoj zoni spram centra Matulja i svih važnih sadržaja, automobilom minutu udaljeno od spoja na zaobilaznicu, te ima u neposrednoj blizini autobusnu stanicu za smjer Opatije, Rijeke i gornje matuljske krajeva.

Zemljište ima osigurana i izvedena dva direktna pristupna puta te se svi priključci komunalija, struja, voda, kanalizacija i optika nalaze na samom terenu, tako da kupac po napravljenom projektu može odmah zatražiti građevinsku dozvolu.

Zemljište ima površinu od 1201 m2. Nalazi se u stambeno-poslovnoj zoni M1-1, gdje je najmanja dopuštena veličine građevne čestice 400 m2, a najveća 1.500 m2, što na samom zemljištu s obzirom na urbanistički plan i konfiguraciju omogućuje izgradnju jednog ili dva objekta.

Na zemljištu je dozvoljeno graditi građevinu

-stambeno-poslovne,

-isključivo stambene i

-isključivo poslovne namjene,

a unutar najviše dozvoljene 3 samostalne uporabne cjeline gdje se odnos broja stanova ili poslovnih prostora ne određuje.

Građevina može imati najviše do 300 m2 tlocrtne površine uz najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti od 0,35 te najveći koeficijent iskorištenosti od 0,65. Najveća dopuštena visina građevine je 9 metara.

Uz osnovnu građevinu, mogu se graditi i ostale građevine kao pomoćne građevine koje mogu biti garaža, spremište, drvarnica, manja izdvojena poslovna građevina, građevina interne odvodnje, spremnik energenata, bazen i slično. Pomoćne građevine mogu imati ukupnu tlocrtnu površinu do 60% tlocrtne površine osnovne građevine, jednu etažu i visinu najviše 3 metra.

Ispod građevina osnovne i pomoćne namjene dopušta se izgradnja podruma koji se ne uključuje u koeficijent iskorištenosti građevne čestice.

Sa zemljišta se pruža pogled na more i Kvarnerski zaljev.

S obzirom na izvrsnu lokaciju i razne mogućnosti gradnje, zemljište predstavlja rijetkost na tržištu te je kao takvo idealno za gradnju objekta stambeno-poslovne namjene, investiciju u vidu gradnje stambenih zgrada, gradnje poslovnog objekta ili pak gradnje obiteljske kuće.

Za sva vaša pitanja tu smo na

+385 91 641 5555

info@bralicrealestate.com

Video razgled

Razgledajte nekretninu virtualno:

AGENT

BOJAN BRALIĆ

+385 91 641 5555

bojan@bralicrealestate.com