KONTAKT: +385 91 641 5555 info@bralicrealestate.com

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, MATULJI, CENTAR

Teren na atraktivnoj lokaciji i s predivnim pogledom blizu svih sadržaja na kojemu je dozvoljena stambena, poslovna ili mješovita gradnja.

ZEMLJIŠTA

Građevinsko zemljište s pogledom na more - lokacija za uspjeh

MATULJI, CENTAR

175 000 €

1201

2,4km od mora

Tip: građevinsko zemljište

Lokacija: Matulji, centar

Pristup: asfaltirani

Priključci: struja, voda, kanalizacija, optika

asfaltirani pristupni put
struja, voda i kanalizacija na terenu
atraktivna lokacija na kojoj rijetko nalazimo ovakve terene
pogled na more
mogućnost stambene, poslovne i mješovite gradnje

+385 91 641 5555

Opis nekretnine

Lokacija koju nećete naći nigdje drugdje!
U srcu Matulja, na top lokaciji u pješačkoj zoni, prodajemo građevinsko zemljište od 1201 m² s pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Savršeno za one koji žele spojiti poslovni i stambeni prostor na prestižnoj lokaciji!

Blizina ključnih sadržaja – Specijalna bolnica dr. Nemec, Zdravstveni centar
Izvrsna prometna povezanost – minutu do zaobilaznice, autobusna stanica u neposrednoj blizini
Dva direktna pristupa – osigurani i izvedeni prilazi
Svi priključci na terenu – struja, voda, kanalizacija i optika

ŠTO MOŽETE IZGRADITI?

Zemljište se nalazi u zoni M1-1 (stambeno-poslovna namjena) i nudi široke mogućnosti gradnje:
🏢 Poslovno-stambeni objekt – idealno za liječničku ordinaciju, stomatološku kliniku, uredske prostore ili kombinaciju poslovnih prostora i apartmana
🏡 Stambena zgrada – mogućnost gradnje do 3 samostalne uporabne cjeline gdje omjer stanova i poslovnog prostora nije određen
🏬 Isključivo poslovna građevina – uredski prostori, trgovina, poliklinika

URBANISTIČKI PARAMETRI KOJI OSIGURAVAJU MAKSIMALNO ISKORIŠTENJE TERENA

Površina parcele: 1201 m²
Najveća dopuštena tlocrtna površina građevine: 300 m²
Koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,35
Koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,65
Maksimalna visina objekta: 9 m

Pomoćne građevine (garaže, spremišta, bazeni, izdvojene poslovne jedinice) mogu zauzimati do 60% tlocrtne površine osnovne građevine, s maksimalnom visinom od 3 metra.

Podrum se može graditi ispod osnovne i pomoćne građevine, a ne ulazi u koeficijent iskorištenosti!

Pogled na more osigurava dodatnu vrijednost bilo kojem projektu!

Lokacija u srcu Matulja – visoka frekvencija ljudi i prometna povezanost
Odmah dostupni priključci – bez dodatnih infrastrukturnih ulaganja
Višenamjenska upotreba – prilagodljivo vašim poslovnim i investicijskim planovima
Brza gradnja – odmah nakon izrade projekta možete tražiti građevinsku dozvolu

📞 Kontaktirajte nas odmah i osigurajte zemljište koje će vam donijeti dugoročan uspjeh!

+385 91 641 5555

info@bralicrealestate.com